10年之前，当保利首度叩开伟人故里大门时，谁也未曾想到，这条过江龙，竟将一次次颠覆市场，在群雄混战的格局中，杀出一份特殊，一份传奇。这样的戏码，在五一首日再度上演，堪称“保利风暴”。昨日（5月1日），保利放出五一购房大礼，在售的三盘齐发力，共计成交58套，撬动近1亿的购买金额。其中，位于南朗的保利碧桂园领秀海，更是一枝独秀，成交30+套，当天成交金额逾5000万。
▲门外也是站满了人
此番盛况，是不是久违了？
不过，对市场而言，保利碧桂园领秀海的爆场意义，更为不一般。我们来看两组数据，就一目了然。
其一，疫情复工后的首个长假，被压抑许久的购房需求得到释放，中山看房人数上升，房叔昨天跑了不少新盘与热盘，皆人头攒动，整体市场已恢复往常；其二，领秀海，五一首日吸引逾130组客到访，但成交30+套，客户来访成交转化率高达25%，即每4个人到访就有1个人成交。这意味着，楼市的观望情绪在减淡。
在强者如云的东部组团里，为何是保利碧桂园领秀海杀出重围，甩出一个“五月王炸”。
它有什么魔力？其实一切皆有迹可循。
在刚过去的一个月，疫情复工、LPR三连降、督促中小城市放开落户、人才新政频出、大湾区各城土拍热度高涨……，一系列操作之下，湾区楼市陆续在回暖。
4月中旬，一位深圳的网友咨询房叔的广州同事二娃，对方透露，在疫情之前，其实已经在深圳看好房了，只是当时没买。结果，回湖北待了40天，这套房子总价就涨了200万！而她看过的房源，稍有点意向的，基本都普涨50万。为此，她不得不改变自己原来计划，选择到其他城市置业。
| 购房群里讨论业主反价事宜
这样的现象并非个例，也不仅仅是深圳。在同为一线城市的广州，楼市复苏迹象亦是明显。
3月以来，广州不仅到访人数以及成交量都有回升，而且豪宅也爆盘。
位于万博CBD的五矿万樾台，单月成交2套1500+豪宅；顶级豪宅“从都庄园”仅在4月第一周，就卖出了8套，销售金额超2亿。
众所周知，一直以来，中山与广深的楼市周期，有着半年左右的“时差”。深圳与广州如此市场表现，无疑让中山，有了很多市场信心。
就在今天，人民日报发布的一篇《8000多人又干了个超级工程》在中山市民里疯狂刷屏。配图里深中通道的宏伟、壮阔与大片即视感的震撼，一览无余。身处38米高空，工人们正在焊接伶仃洋大桥桥墩的支撑平台。该跨海大桥作为深中通道的关键控制性工程，是又创一项世界纪录的最大跨径海中钢箱梁悬索桥。2020年以来，疫情虽给工程带来短暂影响，但在全国复工并8000多名建设者奋战在一线的情况中，深中通道继续有条不紊的推进。目前，比港珠澳大桥长1.2公里、宽两个车道的海底隧道，首节沉管成功下水，开创世界先例，建设再进入新阶段。按照计划，这一条集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的超级工程，将在2024年建成通车。届时中山到深圳的车程，将从现在的两个多小时，缩减为30分钟。这样的互联互通，让距离深中通道不远的南朗，一直炙手可热。
进入2020年，中山进入重振虎威奠定坚实基础“3年计划”第一年，东部是重中之重。近半个月，除了深中通道，南朗连续放出大招，释放多项重磅推进，也不断拉回市场信心。其一，是10天内连出两个公告的深珠通道。4月17日，珠海自然资源局公布金琴快线北延至珠中边界公示；4月27日，深圳前海管理局发布深珠链接前海规划研究。这意味着，深珠通道届时将在珠中边界设立一个落脚点，与金琴快线和东部外环高速相接，届时位处于“深中+深珠”双超级工程之间的南朗，将大大受益其二，翠亨站重启加速建设，日夜施工。该站点位于南朗镇下沙村，距翠亨村中心区1.5公里左右，跟领秀海约800米，周边为无人可开发区，具有不错的接洽大湾区城市潜力。现场负责人表示，目前工程正加速推进，按施工进度，预计8月30日完工，拟9月进入联调联试阶段，国庆节前开通。
其三，高新区宝龙城开放，新湾七路北延段修建对接。同样在昨日，高新区宝龙城开放，商业综合体布局同步曝光，将打造近9万平购物中心等，建成后可辐射周边5公里范围内40万人口。
这其中，就包括领秀海所在的南朗一带，较有先见之明的是，目前，两地的断头路正在打通，正在修建的新湾七路北延段计划8月完工。
除此之外，在无缝对接“深中+深珠”的东部外环高速动工、打通东部与主城的南朗快线10台机器同时作业等工程的推动下，保利碧桂园领秀海的火爆，自是应有之义。
那么，保利碧桂园领秀海，究竟凭什么在东部众多楼盘中突围？归根到底，还是独特的区位优势，令人尖叫的价格以及超强的产品力。
在此之下，保利碧桂园领秀海的布局，便可谓是极具前瞻性。
项目所处的位置为下栅检查站旁，往南不到2公里，为珠海在建的北围新城，企业与商超陆续有来；往东10公里，是中山正在推建的国际创新城市中心马鞍岛，享受着最大的发展红利。
傲立于如此风水宝地之上，也为项目带来了便捷的交通路网。一方面，项目驱车数分钟可接驳深中通道入口，快速抵达深圳。待两年后，位于马鞍岛的新中山港码头建成，也可通过坐船前往深圳，耗时不过30分钟。另一方面，紧邻南朗、翠亨两大高铁站，其中与翠亨站的直线距离也不过800米，可快速往来珠三角。
除了最大王牌区位，在配套上，保利碧桂园领秀海亦可圈可点。
教育方面，坐落于伟人孙中山故里，项目文化底蕴自然不差。
除了自身配备国际幼儿园外，翠亨小学、“国家级示范中学”中山纪念中学，以及中山纪念小学，林立周边；未来，在中山翠亨大学落地后，全学龄板块，已是板上钉钉。
▲位置示意图
商业方面，除了自身配套有5000平的商业中心外，投资50亿、距离约5公里宝的龙城商业综合体，将是一个大大的加成。要知道，其要求在三年内竣工，即2022年年底亮相。
此次，2035年之前，翠亨新区在重点配套上，将添加三个市级和三个国家级配套设施。
▲图源：中山2035年规划（实际以最终输出为准）
它们分别是：市级美术馆、市级大剧院、市级体育中心、翠亨新区国际医院、翠亨国家湿地公园、国际文化交流中心。
得资源者，得天下。与绝大多数桥头堡物业相比，保利碧桂园领秀海的美妙，还在于一线资源景观。
一方面，项目北面紧邻3000亩的原生态红树林，当海鸥扑翅、白鹭齐飞的美景横卧客厅，成为日常。那么与珠海动辄超4万/平的公园住宅相比，领秀海成为“高性价比”存在。其二，东边可眺望57公里的伶仃洋海岸线。房叔亲测，爬至项目30层单位，可远看一望无际的海岸线，相当美不胜收。夕阳西下，倦鸟归巢，良人相伴，世间盛景，无外如此。为了不辜负这样的美景，项目在园林打造上，亦颇费心血，其保利5.0的全生命周期系统为主题，汲取航海、全龄段等元素，并融入了个性化的活力分区。社区内，商业中心、国际双语幼儿园、主题乐园、夜光跑道、水景漫步区、户外泳池、老人儿童活动中心等多重场景一应俱全，可满足全龄化的活动需求。而产品的打造更是极致。
据房叔现场获悉，项目在五一期间推出22栋产品，为建面约100-116㎡三房单位，其既望泳池又望园林，为领秀海的明星产品，亮点颇多。建面约100平三房，动静分区设计，除了方正实用，还坐拥主套，给予男女主人私密空间。阳台直望园林，且卧室180°全景飘窗，一屋之内，可将美景尽收眼底。建面约116平三房单位，采用竖厅设计、双阳台、南北对流及客厅4米景观阳台和主卧带独立衣帽间的设计。主卧带有独立卫浴、衣帽间，全面呵护女主人的需求；南向双阳台竖厅设计，既带来了极佳的通风、采光效果，又保证了阔绰的视野景观。如此价格，如此产品力，项目能够做到每来4个人，便有1人成交，便不足为奇。
但，最惊喜的不是时机到了，而是一个极具分量的大礼包已经送上门。
房叔了解到，央企巨头保利多城联动，正推出“五一重磅大礼”主题活动，51套特价、51万购物卡、51个月超强分期、510万抽奖大礼、5.1亿置业基金，真金白银，实打实让利。简而言之，门槛低，优惠重重，甚至还可超过4年的首付分期，堪称投入市场的一枚重磅炸弹。值得一提的是，该“五一重磅大礼”主题活动并不单指保利碧桂园领秀海，火炬保利林语、五桂山保利远洋领秀山均同步齐发，且皆爆场。数据显示，保利林语现正推出最后9字头，五一单天成交17套，共成交金额1780万；而位于五桂山的保利远洋领秀山，均价1.05万/平，同样成交18套，目前货量同样不多。而这就是保利，在2020年的首个工作后长假，给在中山奋斗的你我，带来的惊喜与突破。最后，房叔再送上两个最新消息。
其一，这个五一重磅大礼活动，仅持续到5月5日。手快有，手慢无，数量有限，先到先得；
其二，项目将在5月3日请来深圳地产大咖，现场解读深圳大热后中山楼市前景，感兴趣的你，记得拿起下面的联系电话，咨询预约啦~
好了，房叔已将一手资讯传达给各位，想进一步了解，赶紧自行前往吧！毕竟，近枢纽站的中山邻湿地眺望海且近深中通道盘真的已经太少。
项目地址：中山·南朗镇·珠海下栅检查站旁2KM
销售电话：0760-88828111